Alira.ro | Datini de vin Borsec-Romaqua Group Borsec VinVest

Astazi va prezentam o reteta de tiramisu italiana, cea mai buna dintre toate! Nu se pune la cuptor, ci trebuie să o lasati câteva ore la frigider, daca considerati necesar chiar si o noapte intreaga. Daca simtiti nevoia, puteti adauga fructe (zmeură, căpșuni sau afine) sau fulgi de migdale ușor ...
Citește mai mult
Havana Club Romania
Mai mult de 71% din fructele şi 43% din legumele non-bio consumate în Franţa au in compusii lor ramasite de pesticide, in acest sens, s-a aratat ca cireşele şi ţelina sunt printre cele mai infectate. Datele au fost intocmite in urma unor observatii realizate în intervalul 2012-2017 şi a fost ...
Read More
AVINCIS
Berea este consumata in toate lumea, atat de barbati, cat si de femei, iar studiile realizate in ultima perioada, atat de centre internationale/natioanle, cat si de Centrul (nostru) de Studii despre Bere, Sănătate și Nutriție, au aratat ca un consum moderat de bere, de maximum 2 pahare pe zi pentru ...
Read More
MALTA TRAVEL
corteva
vara asta: malta e a ta, numai a ta
MALTA E A TA. NUMAI A TA :) Malta  are o delicioasă pronunție malteză. Care îți face foame/sau îți stârnește pofta de mâncare: malta egal fonetic: mɐltɐ/; iar în engleză:  mɒltə/). Oficial, denumirea se unge pe pâine. Ca mierea. Deci este denumită Republica Malta (în malteză Repubblika ta' Malta, în engleză, Republic of Malta). Prin definiție, este vorba de/despre: o țară ...
Read More
Brosura Admitere 2018 la Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara din Bucuresti Brosura Admitere 2018 la Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara din Bucuresti

Când, unde și cum e cel mai bine să-ți cumperi o locuință?

Cum aflam care este cel mai bun cartier sau cea mai buna locatie din Bucuresti in care sa-ti cumperi un apartament? In principal sunt mai multe metode de a afla, dar, la o prima vedere, putem spune ca cele mai avantajoase locatii in care sa-ti cumperi un nou apartament este: Rahova, Berceni, Crângaşi si Colentina; specificam ca ne referim la locuintele achizitionate cu ajutorul unui imprumut de la banca, cu ideea de a-l închiriria. Creditele luate cu scopul de a le folosi in sectorul imobiliar aflate in sus-mentionatele cartiere pot fi acoperite din chirii în arpoximativ 13 ani.

Acuma, hai sa ne raspundem la una dintre cele mai importante intrebari cand vrei sa investesti in imboliare: cand e cel mai bine sa cumparam? Cel mai usor este sa compari rata la credit cu chiria. De ce? pentru ca in zilele noastre chiria are o valoare mai ridicata ca rata si asta, in general, cu aproape 90 de euro în 20 de locatii cunoscute din Bucureşti. Diferenta mare dintre rata la credit si chiria este rezultatul cresterii avansului pe care bancile le cer la realizarea creditului ipotecar, ajungand uneori si la o valoare mai mare de 20%, si asta a avut loc indiferent de cresterea chiriilor din ultimii ani.
Si ganditi-va ca asta inca nu complicat, ce v-am prezentat noi pana acum, mai greu este sa recunosti momentul favorabil pentru investitii, adica sa calculezi perioada in care vei putea sa-ti achiti creditul din chirii. Poti face asta prin egalarea ratei cu posibila valoare a chiriei (deci sa anticipezi intr-un fel). In general, multi oameni nu fac asta, ci aleg sa-si întinda creditul pe perioada maximă acceptată de bănci, care este cea de 30 de ani, pentru a vedea care este cea mai mica valoare la care pot lua rata.
De asemenea, nu uita ca un investitor poate ruga ofiţerul de credit să calculeze pentru el rata la valoarea chiriei, in medie stabilita din cartierul în care e locuinţa respectiva. Daca poti achita creditul ipotecar luat pe 15 ani din sumele de bani provenite din acel apartament pe care vrei tu sa-l cumperi, atunci inseamna ca locuinta merita cumparata. Prin urmare, daca stam sa facem cateva calcule, constatam ca, pentru o garsoniera luata in una din cele 20 de zone cele mai populare din Bucuresti, ar trebui sa-ti ia aproape 14 ani pentru a achita tot creditul luat, iar daca ne referim la o locuinta cu doua camere, atunci mai adauga inca 3 ani la perioada de la garsoniera – atata ar trebui sa-ti ia pentru a achita imprumutul.

Oricum ar fi, metodele folosite aici pot fi folosite si doar daca doresti sa cumperi un apartament, nu doar sa-l inchiriezi, pentru ca ele vizeaza acelasi lucru: cat de avantajoase sunt investitiile. O aproximatie in privinta sumei de bani pe care ar trebui sa o aveti pregatita cand vreti sa va cumparati un apartament este (in cele 209 de cartiere cunoscute): 9.000 de euro pentru garsoniere si, respectiv, 13.000 de euro pentru cele cu două camere. Suma de bani mentionata acopera avansul cerut de banca la inceputul imprumutului, adaugand si cheltuielile la notar, dar si evaluarea proprietăţii sau intabularea imobilului.

Alte articole:

http://topbrands.com.ro/unde-sunt-fermierii-la-hortus-florshow-romania-desigur/

http://agricult.ro/2017/05/03/de-azi-poti-incepe-depunerea-proiectelor-din-14-masuri-de-finantare-din-agricultura/

http://agricult.ro/2017/04/27/avanpremiera-agriplanta/

http://agricult.ro/2017/04/26/livada-de-meri-super-afacere-cu-super-fonduri-europene/

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Post Navigation