Alira.ro | Datini de vinSalonul International de Vinuri, Timisoara 31 martie – 2 aprilie 2017
HIROMI si EDMAR CASTANEDA fac declaratii in premiera cu privire la aceasta speciala colaborare, e experienta muzicala intensa si extrem de surprinzatoare pentru toti cei care se vor gasi la Ateneul Roman pe data de 21 octombrie, incepand cu ora 20.00! “Cand am vazut-o pe Hiromi pentru prima oara, la ...
Citește mai mult
Pernod Ricard, conviviality creators
In sfarsit, ne intrebam daca se stia sau nu despre acest DUBLU STANDARD AL ALIMENTELOR. Dar haideti sa urmarim si declaratiile oficialilor, celor din Comisia Europeana, dar si demintarilor si functionarilor publici care lucreaza/lucrau in Guvern, respectiv Parlament. Aceasta este cea de-a treia parte a articolului, >>CEA DE-A DOUA PARTE ...
Read More
AVINCIS
 Tuborg România, parte a United Romanian Breweries Bereprod (URBB), inovează piața de bere prin lansarea unui sistem unic de protecție a capacelor dozelor de bere împotriva factorilor externi: o folie de protecție din aluminiu (Alu-Foil) 100% reciclabilă. Consumatorii pot savura astfel berea direct din doză, fără a fi preocupați de ...
Read More
MALTA TRAVEL
Am pregatit pentru tine o super oferta, extrem de rara de la FlyDubai pentru foarte multe vacante exotice. Mai exact sunt urmatoarele: ETIOPIA, Oman, Zanzibar, Dar Es Salaam, Maldive, Sri Lanka, Nepal si Emiratele Arabe Unite. Mai jos sunt toate promotiile si perioadele corespunzatoare ofertelor! ATENTIE TOTUSI, ca-ntotdeauna perioadele sunt ...
Read More
Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara din Bucuresti
casa-anca.ro

Când, unde și cum e cel mai bine să-ți cumperi o locuință?

.

Cum aflam care este cel mai bun cartier sau cea mai buna locatie din Bucuresti in care sa-ti cumperi un apartament? In principal sunt mai multe metode de a afla, dar, la o prima vedere, putem spune ca cele mai avantajoase locatii in care sa-ti cumperi un nou apartament este: Rahova, Berceni, Crângaşi si Colentina; specificam ca ne referim la locuintele achizitionate cu ajutorul unui imprumut de la banca, cu ideea de a-l închiriria. Creditele luate cu scopul de a le folosi in sectorul imobiliar aflate in sus-mentionatele cartiere pot fi acoperite din chirii în arpoximativ 13 ani.

Acuma, hai sa ne raspundem la una dintre cele mai importante intrebari cand vrei sa investesti in imboliare: cand e cel mai bine sa cumparam? Cel mai usor este sa compari rata la credit cu chiria. De ce? pentru ca in zilele noastre chiria are o valoare mai ridicata ca rata si asta, in general, cu aproape 90 de euro în 20 de locatii cunoscute din Bucureşti. Diferenta mare dintre rata la credit si chiria este rezultatul cresterii avansului pe care bancile le cer la realizarea creditului ipotecar, ajungand uneori si la o valoare mai mare de 20%, si asta a avut loc indiferent de cresterea chiriilor din ultimii ani.
Si ganditi-va ca asta inca nu complicat, ce v-am prezentat noi pana acum, mai greu este sa recunosti momentul favorabil pentru investitii, adica sa calculezi perioada in care vei putea sa-ti achiti creditul din chirii. Poti face asta prin egalarea ratei cu posibila valoare a chiriei (deci sa anticipezi intr-un fel). In general, multi oameni nu fac asta, ci aleg sa-si întinda creditul pe perioada maximă acceptată de bănci, care este cea de 30 de ani, pentru a vedea care este cea mai mica valoare la care pot lua rata.
De asemenea, nu uita ca un investitor poate ruga ofiţerul de credit să calculeze pentru el rata la valoarea chiriei, in medie stabilita din cartierul în care e locuinţa respectiva. Daca poti achita creditul ipotecar luat pe 15 ani din sumele de bani provenite din acel apartament pe care vrei tu sa-l cumperi, atunci inseamna ca locuinta merita cumparata. Prin urmare, daca stam sa facem cateva calcule, constatam ca, pentru o garsoniera luata in una din cele 20 de zone cele mai populare din Bucuresti, ar trebui sa-ti ia aproape 14 ani pentru a achita tot creditul luat, iar daca ne referim la o locuinta cu doua camere, atunci mai adauga inca 3 ani la perioada de la garsoniera – atata ar trebui sa-ti ia pentru a achita imprumutul.

Oricum ar fi, metodele folosite aici pot fi folosite si doar daca doresti sa cumperi un apartament, nu doar sa-l inchiriezi, pentru ca ele vizeaza acelasi lucru: cat de avantajoase sunt investitiile. O aproximatie in privinta sumei de bani pe care ar trebui sa o aveti pregatita cand vreti sa va cumparati un apartament este (in cele 209 de cartiere cunoscute): 9.000 de euro pentru garsoniere si, respectiv, 13.000 de euro pentru cele cu două camere. Suma de bani mentionata acopera avansul cerut de banca la inceputul imprumutului, adaugand si cheltuielile la notar, dar si evaluarea proprietăţii sau intabularea imobilului.

Alte articole:

http://topbrands.com.ro/unde-sunt-fermierii-la-hortus-florshow-romania-desigur/

http://agricult.ro/2017/05/03/de-azi-poti-incepe-depunerea-proiectelor-din-14-masuri-de-finantare-din-agricultura/

http://agricult.ro/2017/04/27/avanpremiera-agriplanta/

http://agricult.ro/2017/04/26/livada-de-meri-super-afacere-cu-super-fonduri-europene/

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Post Navigation

OXYGEN